Forsvarsvej 8
2860 Søborg
Fra Lokalbolig
5.500.000 kr.
53.398 kr/m²
Ejerudgift 3.322 kr./md.
- 103 m²
- 686 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 157 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.40
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 103 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1941
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1962
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 103 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 686 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Kælder
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20265.650.000 kr.
- Til 15. sep. 20265.745.000 kr.
- Til 17. sep. 20265.650.000 kr.
- Nuværende pris5.500.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger i Søborg, en bydel i København. Annoncen giver ikke yderligere information om områdets karakter eller beliggenhed.
Hverdagen her
- Bus
- Dynamovej
- Ca. 145 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 139 m
- Skoledistrikt
- Enghavegård
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 387 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Profumo Di Pane
- Ca. 874 m
- Café
- Steno Café -Ernæringsenheden
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- Fitness
- Ca. 1,5 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,4 km
- Motorvej
- 185 m
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gladsaxe Kommune
- Kommuneskat
- 23,6%
- Grundskyld
- 5,9 promille
- Indbyggere
- ca. 71.200
Boligøkonomi
Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.400.000 kr.
- Banklån
- 825.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.322 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.027 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.051 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Søborg og Bagsværd ApS
39309310
