Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flade Engvej 45, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Flade Engvej 45

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

4.445.000 kr.

26.939 kr/m²

Ejerudgift 4.074 kr./md.

  • 165 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 604 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne moderne villa, bygget i 2015, får I et indbydende hjem med en skøn atmosfære og god plads til hele familien. I vil særligt sætte pris på den gode planløsning, der sikrer, at alle rum er let tilgængelige og giver en følelse af sammenhæng. Med 165 kvadratmeter fordelt med mulighed for fire værelser og en lys stue, er der rig mulighed for at indrette sig, så det passer til jeres livsstil. Det åbne opholdsområde, som forbinder stuen og køkkenet, skaber en dejlig ramme for samvær og hygge. De store vinduer lader det naturlige lys strømme ind og giver en fantastisk udsigt til haven. Villaen er placeret på en stor grund, hvor I kan nyde udearealer i fredelige omgivelser. De store udbygninger/ og garage tilføjer ekstra funktionalitet og giver mange muligheder for ejendommen. Udbygningen er i særdeles god kvalitet og 1.salen byder på gode rum, som kunne anvendes til kontor. Beliggenheden er ideel, da I er tæt på byen, samtidig med at I har naturen lige udenfor døren. Her er der mulighed for at opleve rolige gåture i det fri og nyde de mange grønne områder. Denne villa er ikke kun et hus, men et hjem, hvor I kan skabe uforglemmelige minder. Bestil en fremvisning i dag og oplev selv denne skønne bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 222.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.556.000 kr.
Banklån
666.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.