Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fjordvej 22, Agger, 7770 Vestervig, billede 1 af 1

Fjordvej 22

7770 Vestervig

Fra Nybolig

3.575.000 kr.

18.717 kr/m²

Ejerudgift 1.472 kr./md.

  • 191 m²
  • 1.812 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 399 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.812 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun få skridt fra Nationalpark Thy, det brusende Vesterhav og fredelige Krik Vig – midt i det rolige og charmerende liv i ferie- og fiskerbyen Agger – finder du denne smukke og karakterfulde kvalitetsvilla. Her får du en enestående mulighed for at bo midt i det fredede landskab, hvor hav, fjord, søer og fuglereservat smelter sammen i en betagende udsigt med store vidder – helt til Thyborøn. Rundt om villaen findes flere velplacerede læterrasser, der fanger solen hele dagen og giver udsigt til både egen sø og den storslåede naturgrund. Beliggenheden i den sydlige del af Agger er noget helt særligt – omgivet af Vesterhavet, Nissum Bredning og Flade Sø. Det er netop her, Nationalpark Thy begynder, hvilket gør området rigt på flora og fauna. Ofte kan man se rådyr slukke tørsten ved søen – et fredfyldt syn, der understreger stedets ro og naturrigdom. Agger er desuden en populær ferieby med både anerkendte restauranter, dagligvarebutik, autentisk fiskerhavn og en skøn sandstrand, der tiltrækker mange gæster. Området byder løbende på aktiviteter med fokus på vandet, og Cold Hawaii er kendt som et af Europas bedste spots til windsurfing. Fra sydspidsen af Agger Tange sejler færgen til Thyborøn, hvor endnu flere oplevelser venter – og mod nord finder du det ikoniske Lodbjerg Fyr. Tømrermesterens kvalitetsværk Villaen er opført i 2002 af en tømrermester, som her har skabt et moderne og gennemtænkt træhus med arkitektonisk karakter og høj håndværksmæssig kvalitet. Den koksgrå facade spiller smukt sammen med røde tegltage og hvide detaljer, og huset byder bl.a. på integreret carport og isoleret garage med tilhørende værksted. Ejendommen opvarmes via jordvarme og er udstyret med genvindingsanlæg samt en finsk masseovn, der både bidrager til varme og hygge. Indendørs mødes du af lyse og velholdte rammer med mange flotte detaljer. Stuen, belagt med italienske klinker, udgør boligens centrale opholdsrum og har åben forbindelse til en fantastisk udestue med kipført loft og store glaspartier, der åbner op for den unikke udsigt til søen og det vilde landskab. Køkkenet fremstår i råt træ med lyse fronter og moderne hvidevarer. Stueetagen rummer desuden et stort badeværelse med spabad, et soveværelse samt bryggers. På førstesalen finder du endnu en skøn stue med loft til kip og en charmerende pejs - herfra er der udgang til to tagterrasser med formidabel udsigt på hver sin side af huset. Etagen rummer også to soveværelser og endnu et badeværelse. EN UNIK OG PRÆSENTABEL EJENDOM MED PANORAMAUDSIGT - DETTE ER IKKE BLOT ET HUS, MEN EN OPLEVELSE DER SKAL SES OG FØLES

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 178.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.860.000 kr.
Banklån
536.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.