Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Fjordvangsalle 5

8700 Horsens

Fra EDC

1.895.000 kr.

28.712 kr/m²

Vurderet 39% over markedet

Ejerudgift 2.333 kr./md.

  • 66 m²
  • 630 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

39% over markedet

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Sygehuskvarterets eftertragtede adresser finder I denne villa, hvor den attraktive beliggenhed kombineres med en dejlig, privat have og lyse opholdsrum. Her får I en bolig, som løbende er moderniseret, og som danner en skøn ramme om både hverdagsliv og hyggelige stunder. Stueetagen er indrettet med entré, et moderniseret køkken fra 2021 samt en rummelig spise- og opholdsstue med god plads til både familien og gæster. Herudover findes et badeværelse. Kælderen rummer bryggers og et lille toilet, samt flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om I drømmer om hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra plads til opbevaring, giver kælderen en stor fleksibilitet i hverdagen. Udendørs venter en af ejendommens helt store kvaliteter. Den lukkede og ugenerede have er en grøn oase med frugttræer, hyggelige opholdsmiljøer og en stor græsplæne, hvor der er plads til både trampolin, legetårn, boldspil og sommerens havefester. Her kan både børn og voksne nyde udelivet i rolige og private omgivelser. Beliggenheden er noget helt særligt. Fjordvangsallé er en af de mest attraktive veje i Sygehuskvarteret - et område, som er kendt for sine rolige villaveje og den korte afstand til både Horsens centrum, lystbådehavnen og den smukke fjord. Samtidig er skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter alt sammen inden for bekvem afstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.