Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Fjordvangsalle 17

8700 Horsens

Fra EDC

7.500.000 kr.

43.605 kr/m²

Ejerudgift 2.779 kr./md.

  • 172 m²
  • 592 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
592 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de mest eftertragtede adresser i Horsens Østby finder du denne særdeles velindrettede og arkitekttegnede villa, hvor æstetik, funktionalitet og kvalitet går op i en højere enhed. Beliggenheden i det attraktive Sygehuskvarter er blandt byens mest efterspurgte og kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til både Horsens midtby, lystbådehavnen, fjorden, indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter. Her får du en sjælden kombination af central beliggenhed og et roligt villaområde. Ejendommen er opført i 2013 og fremstår som et helstøbt kvalitetsbyggeri med gennemtænkte løsninger og eksklusive materialevalg overalt. Villaen er tegnet med fokus på både arkitektur og daglig funktionalitet, hvilket tydeligt opleves i den spændende indretning med forskudte plan, der skaber et levende og dynamisk udtryk gennem hele boligen. Store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse, mens de gennemgående herregårdsparket plankegulve i eg tilfører varme og elegance til boligens stilrene udtryk. De nydelige akustiklofter understreger den høje kvalitet og bidrager samtidig til en behagelig akustik i husets opholdsrum. Husets naturlige samlingspunkt er de store opholdsarealer, hvor køkken, alrum og stue smelter naturligt sammen. Her opleves den gennemtænkte arkitektur bedst med de flotte kig gennem boligen, det imponerende lysindfald og den naturlige forbindelse mellem inde- og udeliv. Overalt fremstår boligen med en rød tråd i både materialevalg og design, hvilket giver et eksklusivt og tidløst helhedsindtryk. Til ejendommen hører en stor dobbeltgarage, der matcher husets høje standard, ligesom den flotte belægning og de veludførte støttemure omkring indkørslen bidrager til det eksklusive førstehåndsindtryk allerede ved ankomsten. Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse. Her får du hyggelige opholdsområder og gode terrassemiljøer, der giver mulighed for at nyde solen gennem hele dagen, uden at fritiden skal bruges på omfattende havearbejde. Alt i alt en særdeles gennemført liebhavervilla for den kræsne køber, der ønsker arkitektonisk kvalitet, eksklusive materialer og en attraktiv beliggenhed i et af Horsens' mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.000.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens