Fjordvænget 28, Thorsminde, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Fjordvænget 28

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.333 kr/m²

Ejerudgift 1.381 kr./md.

  • 135 m²
  • 799 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
799 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjordvænget 28 – en velholdt villa/flexbolig med en skøn beliggenhed i hyggelige Thorsminde, hvor fjorden nærmest bliver en del af hverdagen. Her bor man på den smalle tange mellem hav og fjord med kort afstand til både havnemiljøet, indkøb og det brusende Vesterhav. Ejendommen byder på masser af fleksible anvendelsesmuligheder og egner sig både som helårsbeboelse, fritidshus eller som et hyggeligt fristed ved vestkysten. Her er ingen aktiv bopælspligt, hvilket giver frihed til at anvende ejendommen efter egne ønsker og behov. Boligen fremstår lys og indbydende og er løbende blevet moderniseret siden 2010, hvor der er skabt et moderne og funktionelt hjem med gennemgående lyse elementer og en god sammenhæng i indretningen. Planløsningen er særligt velegnet til familier eller dem, der ønsker god plads både inde og ude. Man bydes velkommen via et lyst bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Herfra fortsætter man naturligt ind i husets store køkken/alrum, som fungerer som boligens samlingspunkt. Her er god plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder med familie og gæster, mens de lyse materialevalg skaber en åben og behagelig atmosfære. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummetog giver et moderne og socialt opholdsrum med et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der videre adgang til den hyggelige stue, som indbyder til afslapning og samvær. Herfra fortsætter man ind i den skønne udestue, hvor haven og lyset trækkes helt ind i boligen. Et oplagt opholdsrum til de køligere sommeraftener eller regnfulde dage, hvor man stadig ønsker at nyde følelsen af udeliv og have. Ejendommen har hele fire gode værelser, og rummer desuden et stort badeværelsemed bruseniche, samt et ekstra toilet. Til ejendommen hører der garage og værkstedsafdeling med gode anvendelsesmuligheder – hvad enten man drømmer om hobbyrum, opbevaring, værksted eller plads til fritidsudstyr. Haven fremstår hyggelig og anvendelig med gode terrassearealer og plads til både afslapning, leg og grillaftener i læ. Her får man en ejendom, der i høj grad kombinerer følelsen af klassisk parcelhus med den særlige stemning, som kun Thorsminde kan tilbyde. En indflytningsklar og fleksibel ejendom med en attraktiv beliggenhed tæt på fjorden – perfekt som både helårshjem, feriebolig eller investering med udlejningspotentiale. Måske er det her, jeres næste kapitel mellem hav og fjord begynder?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg