Landejendom til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Fjerbækvej 3

6880 Tarm

Fra EDC

5.495.000 kr.

26.805 kr/m²

Ejerudgift 2.606 kr./md.

  • 205 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
205 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
F

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik ejendom med masser af muligheder og naturskøn beliggenhed En naturejendom med hele 24,6 hektar jord omkring sig. Jordarealet byder på alt fra agerjord, enge, søer, små skovområder til hedelandskab. Her er højt til himlen, fredelige omgivelser og en fantastisk fornemmelse af ro, samtidig med at der er masser af muligheder for dyre- og hestehold, jagt, hobbylandbrug eller andre pladskrævende interesser. Stuehuset er i to plan og rummer i alt 155 kvm beboelse i stueplan samt yderligere 50 kvm på 1. sal. 1. salen er indrettet med to store værelser, og det ene værelse kan nemt opdeles i to rum. Her er de original fritlagte bjælke synlige, og skunken er udnyttet med god skabsplads. Stueplan: Stor entré med adgang til mellemgang, hvor der er gæstetoilet samt opgang til 1. sal. Videre går du ind i funktionelt køkken, hvor lågerne er skiftet i 2024. Køkkenet byder på god plads og et dejligt view over gårdspladsen. Der er også plads til stort spiseområde, og herfra kan du gå direkte ud til vestvendt fliseterrasse - perfekt til at nyde aftensolen. Via franske døre går du fra køkkenet til regulær stue med plads til spisebord samt sofaarrangement. I modsatte ende af huset er stort lyst badeværelse, baggang med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Desuden stort værelse, som oprindeligt er to rum, og det er nemt at genskabe de to værelser. I den oprindelige staldbygning er der etableret fyrrum og grovkøkken. Videre er der garage med elporte og plads til to biler. Herfra er der adgang til stort multirum med elport. Her er lagt nyt gulv og 1. salen er udnyttet i multirummet. Lokalet på ca. 70 kvm. er oplagt til samling for familie og venner - eller hobbyprojekter m.m. Med synlige bjælker og højt til loftet er det et charmerende lokale. Til sidst finder du en velfungerende staldbygning på ca. 180 kvm, perfekt til opmagasinering, havetraktor, ATV, værksted mm. Her er tillige stor elport. Fælles for alle udbygninger er, at de alle har fået nyt betongulv, troldtektloft samt skiftet tag i 2015 og vinduer i 2009 og frem. Al murværk er desuden blevet omfuget løbende, så klimaskærmen er i rigtig god stand. Ord kan knap beskrive denne skønne ejendom. Vi vil glæde os til at vise alle mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.846.500 kr.
Banklån
1.373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.606 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.126 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97373255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm