Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Fjaltringbyvej 19

7620 Lemvig

Fra EDC

395.000 kr.

4.389 kr/m²

Ejerudgift 917 kr./md.

  • 90 m²
  • 328 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
328 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige kystby Fjaltring finder I dette charmerende hus, der kan anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig. Her bor I tæt på Vesterhavets storslåede natur, åbne landskaber og et aktivt lokalmiljø, samtidig med at boligen tilbyder en overskuelig størrelse og en indretning, der giver gode muligheder for både ferieliv og hverdagsbrug. Ejendommen rummer 90 m² bolig fordelt på to plan. Huset fremstår med en enkel og funktionel planløsning, hvor opholdsrummene er samlet i stueplan, mens førstesalen giver ekstra plads til overnatning eller ophold. Derudover medfølger udestue, terrasse samt flere praktiske skure til opbevaring. Fra entréen er der adgang til badeværelset samt den øvrige bolig. Opholdsmiljøet består af stue og køkken i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Stuen har en hyggelig atmosfære med plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de lyse overflader og vinduespartier bidrager til en behagelig rummelighed. Køkkenet ligger centralt placeret i forbindelse med opholdsrummet og giver gode rammer om hverdagens måltider. Fra køkkenområdet er der adgang til den tilbyggede udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum gennem store dele af året. På førstesalen findes en repos med anvendelsesmuligheder til f.eks. kontor, hobbyrum eller ekstra opholdsplads, herfra er der adgang til et rigtig fint værelse. Udearealerne er lette at holde og indrettet med terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. De tilhørende skure giver gode muligheder for opbevaring af haveredskaber, fritidsudstyr eller værkstedsfunktioner. Fjaltring er kendt for sin særlige placering mellem hav, klitter og åbne marker. Området indbyder til vandreture, cykelture og naturoplevelser året rundt, og med kort afstand til Vesterhavet er rammerne ideelle for både fast bopæl og fritidsliv. En hyggelig og overskuelig bolig med mulighed for fritidsanvendelse i naturskønne omgivelser. Ønsker du at opleve ejendommen, er du velkommen til at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.