← Tilbage
Finderupvej 2M, 2. 2. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Finderupvej 2M, 2. 2.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

2.998.000 kr.

46.123 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 2.671 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
9.692 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,2 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys, fleksibel og tæt på både natur og by. Lejligheden byder på to store værelser med vinduespartier fra gulv til loft og udgang til en altan med udsigt over et frodigt gårdmiljø, og elevatoren bringer dig helt op til døren. Med Botanisk Have og Aarhus Å som nærmeste naboer får du her en velindrettet lejlighed med to store, lyse værelser og en altan ud mod et smukt, grønt gårdmiljø. Elevatoren bringer dig helt op til døren, og midtbyen ligger kun en kort cykeltur væk. Entréen ligger afskærmet fra resten af boligen og giver rig mulighed for overtøj på knagerækker og fodtøj langs væggen. Her er også rum til et mindre møbel, så du kan give entréen dit eget personlige præg. Herfra åbner køkkenet sig op og fungerer som lejlighedens centrale samlingspunkt med adgang til både badeværelse og de to værelser. Det fremstår lyst og stilrent med hvide fronter og masser af skabsplads, mens den lange bordplade giver gode arbejdsforhold til madlavningen. I naturlig forbindelse med køkkenet er der plads til en mindre spiseplads, hvor man kan samles om hverdagens måltider. Lejligheden har to store værelser, som begge har et vinduesparti fra gulv til loft i enden, der sikrer et godt lysindfald og samtidig giver adgang til altanen. Det giver fleksibilitet i indretningen, da rummene kan bruges som to gode værelser, hvilket gør boligen delevenlig, eller som soveværelse og stue til parret eller singlen, der ønsker mere rum til ophold. Det ene værelse har derudover et indbygget skab, som giver god plads til tøj og opbevaring. Altanen løber langs begge værelser med udsigt over et grønt gårdmiljø med store træer. Glasværnet sikrer frit udsyn, og med plads til et par stole og et mindre bord er altanen oplagt til morgenkaffen eller en stille stund i det fri. Badeværelset fremstår stilrent med en flot kontrast mellem de hvide elementer og det mørke gulv og de mørke fliser i brusenichen. Her er separat bruseniche, vaskesøjle og et badeværelsesmøbel, som giver god plads til de praktiske ting. Lejligheden ligger tæt på Ceresbyen, i en ejendom med elevator. Her har du Botanisk Have, Den Gamle By, Brabrandstien og Aarhus Å inden for kort afstand, så både grønne områder og byliv er lige om hjørnet. Midtbyens caféer og butikker samt flere uddannelsesinstitutioner ligger i cykelafstand. Lejligheden ligger tæt på Botanisk Have, Den Gamle By, Brabrandstien og Aarhus Å, så både natur og kultur er lige om hjørnet. Midtbyens caféer og butikker samt flere uddannelsesinstitutioner ligger i cykelafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Åby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.671 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C