Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Faxevej 38, 4654 Faxe Ladeplads, billede 1 af 1

Faxevej 38

4654 Faxe Ladeplads

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

8.359 kr/m²

Ejerudgift 1.850 kr./md.

  • 131 m²
  • 1.303 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 437 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
193 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.303 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa i Faxe Ladeplads, hvor du får muligheden for at skabe dit drømmehjem. Med en størrelse på 131 kvadratmeter og en grund på 1303 kvadratmeter, byder denne bolig på masser af plads til både familieliv og hyggelige stunder. Ejendommen, bygget i 1900, har en unik karakter, der venter på at blive opfrisket og tilpasset dine personlige ønsker. Indenfor finder du en lys og indbydende stue, der er perfekt til samvær med familie og venner. De store vinduer lader det varme lys strømme ind, hvilket skaber en hyggelig atmosfære. Villaen rummer to gode soveværelser samt et praktisk badeværelse. Køkkenet, giver mulighed for at tilberede lækre måltider, mens du nyder udsigten til haven. Her er også plads til at indrette et spisestueområde, hvor du kan samle dine nærmeste om gode måltider. En af de mest attraktive egenskaber ved denne villa er den store have, der indbyder til leg og afslapning. Forestil dig at nyde din morgenkaffe på den solrige terrasse eller tilbringe tid i den frodige have, hvor børnene kan lege frit. Haven er en sand oase, der giver mulighed for at skabe et fristed for hele familien. Beliggenheden i Faxe Ladeplads er ideel for børnefamilier og førstegangskøbere. Området er præget af grønne arealer og en rolig atmosfære, samtidig med at du har kort afstand til skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Den naturskønne beliggenhed giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, og du vil hurtigt føle dig hjemme i dette venlige kvarter. Denne villa er en sjælden mulighed for at sætte dit eget præg på et hjem med masser af potentiale. Giv dig selv muligheden for at skabe et hjem, der passer perfekt til din livsstil. Bestil din fremvisning i dag, og lad os tage det første skridt mod dit nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faxe

56715600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4654 Faxe Ladeplads

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.