Fasanvej 43

8654 Bryrup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

11.341 kr/m²

Ejerudgift 1.535 kr./md.

123 m²
1.015 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 123 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.015 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 877.668–2.379.310 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fasanvej 43! Her får du en indflytningsklar bolig på lukket vænge. Du bydes velkommen i det gode bryggers, som fører dig videre til køkkenet samt den store stue med direkte adgang til den skønne have. I haven er du fuldstændig privat, så du kan gå rundt total ugeneret. Huset byder yderligere på hele 3 værelser, hvor du faktisk har mulighed for at kunne etablere det fjerde værelse, hvor der er ekstra entré i dag eller opføre et ekstra badeværelse. Ejendommen har en god beliggenhed i Bryrup og som sagt er det Fasanvej 43 på et lukket vænge, så børnene kan lege, mens du kan være ganske tryg. Bryrup er kendt for sin smukke natur, sit stærke lokalsamfund og gode faciliteter, og her får I en attraktiv beliggenhed med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Bryrup er en hyggelig tidligere stationsby 22 km syd for Silkeborg. Byen har fantastisk natur, og den gamle bane er omdannet til en dejlig naturski. Der er indkøbsmuligheder, skole til 9. klasse, børnehave og en del dagplejere. Der er 12 km til Brædstrup og 14 km til Them. Vi glæder os til at vise frem til dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bryrup Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.