Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Daltoften 3

8654 Bryrup

Fra EDC

1.399.000 kr.

5.854 kr/m²

Ejerudgift 2.107 kr./md.

  • 239 m²
  • 979 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
979 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har I mulighed for at få en indflytningsklar villa, som ligger på en rolig lukket villavej i den øvre del af Bryrup på en bakketop. Tæt på smuk natur, skole, integreret institution og indkøb - alle hverdagens fornødenheder. Selve huset med dets 239 m2 giver jer god plads til det hele. Boligen er løbende renoveret og fremstår både indvendigt og udvendigt pæn og vedligeholdt. Gennem hele boligen er der masser af lys. Boligen har en fantastisk veletableret have med et godt terrassemiljø, hvor I kan sidde ugeneret og nyde solen det meste af dagen. I haven er der masser af buske, træer og blomster, som giver en hyggelig stemning, når I bevæger jer omkring. Haven er holdt økologisk i over 30 år, samtidig er der god plads til boldspil og leg. I husets stueplan får I en god stue med plads til både spise- og sofaarrangement. Køkkenet er i åben forbindelse til stuen. Så er der et godt bryggers, entré, som også fungerer som fordelingsgang, gæstetoilet, badeværelse med både bruseniche og badekar, 2 gode værelser samt et trapperum. I fordelingsgang og værelser i stueplan får I indbyggede skabe, med masser af plads til opbevaring. Med egen indgang får I i stueplan også et rum, som kan bruges til liberalt erhverv, hobby, kontor/værelse eller noget helt fjerde. Bevæger i jer på første sal, får I et rummeligt repos, værelse, endnu et badeværelse samt et godt stort rum - en ekstra stue eller multirum til børnene. Til boligen får I ligeledes et godt stort værksted, fyrrum, skur samt en garage med god plads og el-port.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryrup Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.119.200 kr.
Banklån
209.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8654 Bryrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.