Fasanvej 11

6973 Ørnhøj

Fra Danbolig

595.000 kr.

6.761 kr/m²

Ejerudgift 784 kr./md.

88 m²
822 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 88 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 88 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 822 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 372.813–866.782 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fasanvej 11 i Ørnhøj får I en hyggelig villa med tre værelser, gode opholdsrum og en anvendelig kælder. Den lyse stue byder på god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens køkkenet ligger praktisk i tilknytning hertil. Boligen rummer desuden badeværelse og entré, mens kælderen giver ekstra disponible rum, vaskerum og viktualierum. Udenfor venter en dejlig, grøn have med udsigt til åbne marker og en overdækket terrasse med direkte adgang fra stuen. Hertil kommer en garage. Her bor I i rolige omgivelser med kort afstand til Ørnhøjs skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.