Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gennemrenoveret villa med fantastisk udbygning og mange muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Fanøevej 5

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

5.150.000 kr.

14.799 kr/m²

Ejerudgift 2.519 kr./md.

  • 348 m²
  • 1.961 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
348 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 348 m² · BBR: 242 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.961 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fanøevej 5 i Vester Hassing venter en flot og gennemrenoveret villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt og veletableret villakvarter. Her bor du tæt på hverdagens faciliteter med nem adgang til både skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og byparken, samtidig med at Aalborg ligger inden for overskuelig køreafstand. Ejendommen fremstår med en smuk, hvid facade og byder på en indbydende familiebolig, en stor udbygning og en dejlig have. Huset er totalrenoveret med nyere tag og vinduer, efterisolering samt udskiftning af el-, vand- og kloakinstallationer. Indenfor byder en lys entré velkommen med en flot trappe til førstesalen, hvor store ovenlysvinduer sørger for et dejligt lysindfald. Rundt i boligen skaber de flotte, farvede vægge personlighed og en hyggelig atmosfære, mens de gennemgående gulve binder rummene fint sammen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med et stilrent INVITA-køkken, elegante grå fronter, varme trædetaljer og en rummelig køkkenø. Her får du masser af arbejdsplads og opbevaring, samtidig med at du kan være en del af samværet under madlavningen. Der er god plads til et stort spisebord, og akustiklofter med indbyggede spots fuldender det moderne udtryk. I åben forbindelse ligger den indbydende stue, hvor flotte trægulve og en smuk, dybblå væg tilfører rummet karakter. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens den charmerende dobbelte terrassedør med fine sprosser åbner op mod haven. Stueplan rummer også et lyst værelse, et praktisk viktualierum samt et flot INVITA-badeværelse med bruseniche, hjørnebadekar og både vaskemaskine og tørretumbler. På førstesalen finder du yderligere tre værelser samt et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in. Etagens badeværelse fremstår lyst og stilrent med væghængt badeværelsesmøbel og store gulvfliser. Ud over stuehuset er der også en imponerende udbygning. Her finder du en stor garage med to elektriske porte og god plads til biler og hobbyaktiviteter. Hertil kommer et lyst kontor med egen indgang og mulighed for tekøkken, et flot badeværelse med INVITA-inventar samt et praktisk kælderrum, alt sammen med gulvvarme. På førstesalen venter et fantastisk multirum med synlige loftsbjælker, god loftshøjde og et hyggeligt køkkenarrangement. Rummets størrelse giver fantastiske muligheder for både gildesal, fødselsdage, hyggelige sammenkomster og aktiviteter for hele familien, udhuset er også registreret til beboelse. Udenfor får du en dejlig have med græsplæne, træer og god plads til leg og afslapning. Den rummelige terrasse indbyder til hyggelige sommerdage. Alt i alt en flot ejendom med moderne komfort, skønne udearealer og usædvanligt mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.