Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fangels Have 3, billede 1 af 8
1 / 8

Fangels Have 3

6430 Nordborg

Fra RealMæglerne

699.000 kr.

5.683 kr/m²

Ejerudgift 1.177 kr./md.

  • 123 m²
  • 1.250 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.250 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 668.645–937.591 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 1-plans villa med central beliggenhed Velkommen til denne indflytningsklare og velholdte 1-plans villa, beliggende midt i Nordborg by. Her får du en bolig i god stand med mulighed for hurtig overtagelse – perfekt til dig, der ønsker en nem og tryg start i nye rammer, samtidig med at der er gode muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen byder på en funktionel og veldisponeret planløsning. Du bydes velkommen i entréen med adgang til et badeværelse og videre ind i boligens opholdsrum. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der adgang til køkkenet, som er praktisk indrettet med god arbejdsplads og tæt forbindelse til bryggerset med egen indgang. Huset rummer desuden tre gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæster. Badeværelset er centralt placeret, og planløsningen gør boligen både funktionel og fleksibel i hverdagen. Udendørs venter en velanlagt have med flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både afslapning, leg og udeliv. Derudover får du en god garage med tilhørende værkstedsplads, som giver rig mulighed for hobbyaktiviteter og opbevaring. Området Ejendommen er attraktivt beliggende i hjertet af Nordborg med gåafstand til byens faciliteter. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og offentlig transport. Nordborg byder desuden på et aktivt lokalmiljø og naturskønne omgivelser tæt på både skov og vand. En oplagt bolig for dig, der ønsker en indflytningsklar villa med central beliggenhed, gode rammer og mulighed for at sætte dit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
559.200 kr.
Banklån
104.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.939 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Seeberg, Nordborg ApS

74423344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.