Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Falkevej 16, 7184 Vandel, billede 1 af 1

Falkevej 16

7184 Vandel

Fra Estate

1.195.000 kr.

9.958 kr/m²

Ejerudgift 1.153 kr./md.

  • 120 m²
  • 875 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Falkevej 16 finder I et klassisk og velholdt et familieshus, hvor den gode planløsning, den store grund og de hyggelige udearealer tilsammen skaber et hjem med masser af muligheder. Her får I 120 m2 bolig, fordelt med soveværelse og to værelser, badeværelse, bryggers, entre, køkken/alrum og stue. Huset er opført i 1985 i røde mursten og har en enkel og tidløs arkitektur, som passer naturligt ind i kvarteret. Planløsningen er uden spildplads og fra det lyse bryggers ledes man ind i køkken/alrummet, hvor man med direkte adgang til den hyggelige terrasse, kan nyde samvær både ude og inde. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og her har I også direkte adgang til terrassen og haven, som er dejligt afskærmet. Fra entreen er der adgang til huset badeværelse og det ene af værelserne, her kan der indrettes børneværelse, kontor eller hobbyrum. Soveværelset har også direkte adgang til badeværelset foruden en indgang via alrummet. Badeværelset er indrettet med lyse elementer, badekar og brus samt gulvvarme. I den afskærmede og nemme have - finder I flere terrasser og hyggekroge samt god plads til f.eks. boldspil på den store græsplæne. I carporten med indbygget værksted/redskabsrum er der plads til opbevaring og hobby sysler. Vandel er en mindre by, hvor I finder en rolig hverdag, her er naturen tæt på og lokalsamfundet aktivt. Indkøbsmuligheder er kun 2 km væk, samtidig er der flere stier og grønne områder. Vandel ligger tæt på Billund, som kan nås på godt 10 minutter - Vejle er kun omkring 20 minutter væk og inden for en times kørsel er der adgang til mange jobmuligheder i trekantsområdet. Der er gode forbindelser fra Vandel med offentlig transport. I Vandel finder I et aktivt foreningsliv bl.a. idrætsforeningen - Firehøje If eller Vandel Borgerforening, som har flere sociale arrangementer i løbet af året bl.a. Sankt Hans, fællesspisninger, juletræstænding m.fl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firehøjeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7184 Vandel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.