Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterløkke 13, Ny Nørup, 7182 Bredsten, billede 1 af 1

Vesterløkke 13

7182 Bredsten

Fra Nybolig

995.000 kr.

8.292 kr/m²

Ejerudgift 1.263 kr./md.

  • 120 m²
  • 978 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
978 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 882.252–1.222.273 kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det aktive lokalsamfund Ny Nørup, midt mellem Vejle og Billund ikke langt fra Bredsten, kan vi på adressen Vesterløkke 13, nu slå dørene op for den velholdte bolig, der kun har haft en ejer. I Ny Nørup er der kort afstand til hverdagens fornødenheder – dagligdagens indkøb kan klares i Brugsen, mens børnefamilier ligeledes kan se frem til kort afstand til både skole, der går til og med 9. klasse, SFO og Nørup Hallen, der byder på gode faciliteter og fritidsaktiviteter. Den klassiske 80’er villa fremstår tidstypisk med flere originale detaljer ligesom de to børneværelser har en god størrelse, der gør det nemt at indrette. Drømmer I om det store leverum, er dette også muligt. I kan vælge at slå køkken/alrum og den store stue sammen og skabe et leverum, hvor familielivet får optimale forhold. I stuen, der både åbner op til den skønne, uforstyrrede have såvel som lader dagslyset fylde rummet og skaber en indbydende og behagelig atmosfære. Vinduerne i stuen er ca. fra 2016. Fra stuen får I adgang til det rummelige soveværelse, hvorfra I får direkte adgang til hjemmets badeværelse – der ligeledes kan tilgås fra entréen. Sidst men ikke mindst byder planløsningen på et velindrettet bryggers, der kan rumme både vaskefaciliteter, familiens overtøj ligesom her er gode opbevaringsmuligheder. På loftet er der plads til opbevaring, såsom julepynt m.m. Den 978 kvm store grund byder på en ugeneret have, der allermest minder om en park med store flotte træer, buske og en græsplæne. Græsset kan passes af en robotplæneklipper mens I slapper af på den vestvendte terrasse, der indbyder til hyggelige grillmiddage under åben himmel. Til ejendommen hører en carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firehøjeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7182 Bredsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.