Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Grydedalvej 18

7183 Randbøl

Fra EDC

895.000 kr.

4.409 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (10%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 1.932 kr./md.

  • 203 m²
  • 1.454 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.454 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 9. okt. 2026995.000 kr.
  • Nuværende pris895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grydedalvej 18 – en rummelig landejendom med naturskøn beliggenhed og masser af muligheder for at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Boligen rummer i alt 203 m² fordelt på 126 m² i stueplan og 77 m² på 1. sal. Her får du god plads både inde og ude med en grund på hele 1.454 m² samt en stor lade på 109 m², som giver mange anvendelsesmuligheder - hvad enten det er til værksted, hobby eller opbevaring. I stueplan bydes du velkommen i en entré med adgang til husets øvrige rum. Her finder du et køkken i original stil samt en rummelig stue, der nemt kan opdeles med både spiseafdeling og opholdsområde, som det også ses i dag. Derudover rummer etagen et soveværelse med tilhørende gennemgangsværelse samt yderligere et værelse, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. Badeværelset er placeret centralt i boligen. På 1. salen finder man en veludnyttet afdeling med to værelser placeret i hver sin ende, hvilket giver en god opdeling. Derudover er der et opholdsrum i midten, som egner sig perfekt som fællesrum, legerum eller opholdsstue. Etagen rummer også et toilet samt et praktisk skunkrum til opbevaring. 1. salen er oplagt som en separat børne- eller teenagerafdeling, hvor der er mulighed for at skabe sin egen afdeling med både værelser og et fælles opholdsrum. Ejendommen fremstår generelt i ældre stand, hvilket giver en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og modernisere efter egne behov og stil. Her er potentialet til at skabe et personligt og tidssvarende hjem i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firehøjeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7183 Randbøl

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.