Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Langgade 53

7321 Gadbjerg

Fra EDC

945.000 kr.

5.906 kr/m²

Ejerudgift 1.629 kr./md.

  • 160 m²
  • 805 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Garage
  • Kælder
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 861.365–1.499.045 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langgade 53 i Gadbjerg finder I denne velindrettede villa, der løbende er moderniseret med fokus på både komfort og funktionalitet. Her får I et hjem, hvor mange af de store poster allerede er afholdt – perfekt til jer, der ønsker at flytte ind uden de store renoveringsprojekter. Boligen byder på et pænt og funktionelt køkken fra 2011 med god skabs- og arbejdsplads. Herfra er der direkte adgang til en hævet terrasse fra 2025, som skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv – ideel til både hverdagsmåltider og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Stuen fremstår lys og indbydende efter istandsættelse i 2023, hvor der blandt andet er etableret flotte Troldtektlofter, som giver et moderne udtryk og en behagelig akustik. På førstesalen finder I to gode værelser samt et lækkert, nyere badeværelse fra 2023, som står moderne og rummeligt. Ejendommen rummer desuden en fuld kælder med flere anvendelige rum samt integreret garage – oplagt til både hobby, opbevaring eller værksted. Af øvrige forbedringer kan nævnes: · Tag fra 2006/2007 · Vinduer løbende udskiftet (få mangler) · Nyt gasfyr fra 2025 Her får I en solid og velholdt bolig med god plads, mange opdateringer og en attraktiv beliggenhed i hyggelige Gadbjerg – tæt på hverdagens faciliteter og med nem adgang til større byer. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.629 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tørring

75801600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7321 Gadbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.