Lys og rummelig 6-værelses lejlighed på hjørneplacering i Steenstrup Hus, billede 1 af 3
1 / 3

Fadet 24, 3. th.

1799 København V

Fra Home.dk

12.495.000 kr.

96.115 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.605 kr./md.

  • 130 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
6
Etage
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
39
Bygningens areal
45.084 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–12,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fadet 24, 3. th. – en eksklusiv og moderne 6-værelses lejlighed i det attraktive Steenstrup Hus, hvor gennemtænkte løsninger, høj kvalitet og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I 130 veludnyttede kvadratmeter med en fleksibel planløsning, der gør boligen ideel til både den moderne børnefamilie, senioren, parret og den kvalitetsbeviste køber som ønsker god plads – både nu og i fremtiden. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store, lyse leverum, hvor stue og køkken smelter sammen i ét åbent opholdsrum. De store vinduespartier mod syd og vest sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem og skaber en indbydende atmosfære. Det stilrene køkken ligger i direkte forbindelse med opholdsrummet og danner de perfekte rammer om både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer et rummeligt master bedroom med gode garderobemuligheder og eget badeværelse, som skaber en privat forældreafdeling. Herudover findes fire ekstra værelser, der giver stor fleksibilitet og kan indrettes som børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelser eller walk-in closet – alt efter behov. Planløsningen giver samtidig mulighed for at sammenlægge et eller flere værelser med leverummet, hvis ønsket er endnu mere opholdsplads. Derudover byder lejligheden på to elegante badeværelser med separat bruseniche, hvoraf det ene desuden er indrettet med vaskesøjle, som gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Til boligen, hører to skønne altaner med henholdsvis syd- og vestvendt orientering. Her kan solen nydes fra morgen til aften, mens de åbne kig ned over Fadet skaber en rolig og behagelig stemning – perfekte rammer til både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Entréen er rummelig og funktionel med god plads til overtøj og opbevaring, hvilket giver en praktisk og indbydende ankomst til boligen. Steenstrup Hus er en moderne ejendom med parkering til både bil og cykel direkte under bygningen, hvortil der er nem adgang via elevator. Beliggenheden er blandt Carlsberg Byens mest attraktive med J.C. Jacobsens Have blot få skridt fra hoveddøren. Her bor I omgivet af grønne områder, caféer, restauranter, specialbutikker, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og metro – alt sammen inden for kort gåafstand. En bolig, hvor byliv, komfort og natur mødes i perfekte omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 960 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 357 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
J.C. Jacobsens Have
Ca. 113 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 181 m · 11 inden for 1 km
Café
Coffee Collective
Ca. 114 m · 35 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 186 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 769 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
850 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
222 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V