Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Evaslundvej 149, Knudstrup, 9620 Aalestrup, billede 1 af 8
1 / 8

Evaslundvej 149

9620 Aalestrup

Fra John Frandsen

895.000 kr.

4.945 kr/m²

Ejerudgift 1.945 kr./md.

  • 181 m²
  • 8.583 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 807 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.583 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.512–1.700.918 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NEDLAGT LANDBRUG OMKRANSET AF FRODIG NATUR! - Leder I efter et sted, hvor man virkelig kan mærke stilheden og roen når helt ind til sjælen? Så er svaret lige her på Evaslundvej 149, hvor du får grønne marker og frodig natur som dine naboer. Dertil kan du boltre dig på de mange kvadratmeter ejendommen byder på, hvor den dejlige parklignende have er dit nye paradis med bl.a. dam og farverige nuancer. I den store gårdsplads er der også garage og fyrrum med pillefyr, mens den gamle stald er værksted, hvor du har mulighederne til at dyrke dine hobbies. Indenfor byder huset på entré med gulvvarme med et rummeligt soveværelse på højre hånd. Går I til venstre i entréen, mødes I af køkkenet, der fremstår i rolige og afdæmpede farver, der kommer med den landlige charme samt gulvvarme. Til venstre for køkkenet er stueetagens toilet med bl.a. gulvvarme og niche, et bryggers samt den anden entré. I forlængelse af køkkenet ligger den hyggelige spisestue, hvor der er plads til spisearrangementer. Fra spisestuen er der adgang til den dejlige stue, hvorfra I kan tilgå udestuen, der lige sætter prikken over i'et. På førstesal, der også kommer med eget toilet, er der 3 disponible værelser i god størrelse samt et opholdsrum/stue. Selvom I er omgivet af den mest fantastiske natur og dejlig ro, er der stadigvæk ikke langt til bylivet for med kun 8 minutter til Aalestrup og 10 minutter til Farsø er både indkøbsmuligheder, skole og fritidsaktiviteter næsten lige ved hånden. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os allerede i dag, vi vil glæde os til at fremvise herligheden for jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gedsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.