Ericavej 147, 2. 40.
2820 Gentofte
Fra Danbolig
3.795.000 kr.
62.213 kr/m²
Vurderet 14% over markedetEjerudgift 2.702 kr./md.
- 61 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 67 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.15
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 61 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1968
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 2.919 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.
14% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20263.995.000 kr.
- Nuværende pris3.795.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Buddinge
- Ca. 958 m
- Bus
- Ericavej
- Ca. 77 m
- Dagligvarer
- Kildebakkens Købmand
- Ca. 115 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Kildebakken Torv
- Ca. 140 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Center Bager
- Ca. 897 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Otte&Tyve
- Ca. 543 m · 5 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Buddinge Apotek
- Ca. 791 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 428 m
- Motorvej
- 1,2 km
- Jernbane
- 2,0 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.036.000 kr.
- Banklån
- 569.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.702 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.128 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.695 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Vangede-Dyssegaard
39408090
