Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Engvej 12

8870 Langå

Fra EDC

2.925.000 kr.

21.667 kr/m²

Ejerudgift 602 kr./md.

135 m²
700 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2025

Uderum

Grundareal: 700 m²

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engvej 12B i Stevnstrup får du nu en sjælden mulighed for at erhverve en 700 m² stor byggegrund – og for at give dig et klart billede af mulighederne, har HusCompagniet visualiseret en moderne familievilla på 135 m² gennem HusOnline. Stevnstrup er et bysamfund i rivende udvikling med et stærkt fællesskab omkring Munkholmskolen, Munkholmhallen og byens Dagli’Brugs. Der er flere daginstitutioner, gode fritidsaktiviteter og masser af natur. Gudenåen og Trækstien ligger i kort gåafstand, og ved byens populære "Strand" kan du bade, grille, sejle i kajak eller nyde en sommeraften i madpakkehuset. Fladbro Skov ligger ligeledes tæt på og byder på gode løbe- og gåture. Grunden udstykkes fra en eksisterende ejendom og ligger i et roligt, etableret kvarter med minimal trafik. Der er ikke mulighed for fjernvarmetilslutning, men det giver plads til en moderne og energieffektiv varmeløsning, fx varmepumpe. En sjælden mulighed for at bygge nyt midt i et trygt og eftertragtet område. Kontakt EDC Poul Erik Bech på 87 11 87 11 for mere information om både grunden og de mange muligheder med HusCompagniets HusOnline-koncept.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Munkholmskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Munkholmskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 146.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.340.000 kr.
Banklån: 438.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.