Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engmarksvej 44, Åes, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Engmarksvej 44

8700 Horsens

Fra John Frandsen

895.000 kr.

4.972 kr/m²

Ejerudgift 1.407 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.028 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 680 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.028 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STOR FAMILIEVILLA PÅ 208 ETAGEMETER - Vi kan nu udbyde denne fantastiske ejendom beliggende på Engmarksvej 44. Går i om drømmer om en rummelig ejendom i fredlige omgivelser, hvor der er plads til at børnene kan lave diverse aktiviteter, så kunne denne ejendom meget vel være jeres næste! Man tilgår den hulmurs isolerede bolig via. den rummelige og hyggelige entré, der bliver varmet op af brændeovnen. På højre hånd har man boligens første værelse. Her har man et værelse der er oplagt som forældreværelse, da man lige ved siden af har boligens badeværelse. Her får man et rummeligt badeværelse der er udført i et tidsløst design, samtidig med at kvaliteten er i top. På badeværelset finder du også en vaskemaskine, som er med til at gøre hverdagen bekvem. Fortsætter man gennem boligen kommer man til køkkenet. Her får man et rigtigt dejligt og rummeligt køkken, hvor der er rig mulighed for opbevaring i de mange skabe og skuffer. Her er der også plads til et spisebord, hvor man kan nyde maden i den travle hverdag. Videre i boligen finder man en stor og lys stue, der har udkig udover haven samt de omkringliggende marker. I stuen er der plads til et stort sofaarrangement, hvor hele familien kan samles til en god film. I stuen er der ligeledes plads til et stort spisebord, hvor festmåltiderne kan nydes med venner og familier. Fra stuen kan man tilgå 1. salen. På boligens 1. sal finder man et stor repos, hvor der er plads til diverse opbevaring. Ydermere finder man 3 rigtig gode værelser, hvor det kan benævnes at det ene af værelserne har udgang til egen altan, hvor der er en smuk udsigt over de mange marker og hvor 2 af værelserne er renoverede. Boligen har en kælder på 28 m2, her finder du et fyrrum samt et disponibelt rum. Til boligen er der en stor og nem have, hvor børnene kan lave diverse aktiviteter med venner samt en sydvendt terrasse, hvor man kan nyde mange gode timer i solen. Til boligen er der også en garage på 30 m2.Vi glæder os til at fremvise denne skønne villa for jer! Ring på 88 53 55 00 og bestil en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hovedgård skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.