Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Enghavevej 18

9631 Gedsted

Fra EDC

295.000 kr.

3.073 kr/m²

Ejerudgift 640 kr./md.

  • 96 m²
  • 494 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
494 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er beliggende på Enghavevej 18 i Gedsted, en idyllisk landsby i Vesthimmerland Kommune. Gedsted tilbyder et fredfyldt miljø omgivet af smuk natur, ideelt for dem, der søger en rolig tilværelse tæt natur og vand. Byen har nødvendige faciliteter såsom dagligvarebutik og gode transportmuligheder. Denne smukke villa fra 1930 er opført i solide røde mursten, der udstråler klassisk charme og holdbarhed. Ejendommen er velholdt og har gennem tiden bevaret sin karakter og charme. Med sin robuste konstruktion og omhyggelige vedligeholdelse er huset klar til at byde nye ejere velkommen i mange år fremover. Boligen har et samlet boligareal på 96 kvadratmeter og er fordelt på flere niveauer. I stueplan finder du en indbydende entre, der fører videre til et stort og lyst køkken-alrum, som fungerer som husets hjerte, som er familiens naturlige samlingspunkt. Badeværelset er flot og funktionelt indrettet. På 1. sal er der to lyse værelser. Kælderen på 50 kvadratmeter rummer flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Til huset er der en stor indkørsel og carport, hvor der er rigelig plads til parkering. Den 494 kvadratmeter store grund omfatter en dejlig, lukket have, der giver masser af privatliv og mulighed for at nyde udelivet uforstyrret. Haven er velplejet og har flere områder, hvor man kan sidde og nyde det gode vejr, uanset om man søger sol eller skygge på den store træterrasse. Her er der rig mulighed for både afslapning og leg i fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gedsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9631 Gedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.