Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmmarkvej 8, 9631 Gedsted, billede 1 af 8
1 / 8

Holmmarkvej 8

9631 Gedsted

Fra John Frandsen

248.000 kr.

1.272 kr/m²

Ejerudgift 824 kr./md.

  • 195 m²
  • 375 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1463 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
375 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighedsrig og unik ejendom i hjertet af Gedsted - Drømmer du om et hus, hvor du har mulighed for at sætte dit helt eget præg? Så har du her muligheden for at lave det fedeste hus. Sælger har påbegyndt en totalrenovering af dette gamle missionshus, så du har muligheden for at lave noget unikt. Planløsningen giver dig mulighed for at lave hele 4 værelser, hvis man ønsker det. Så der er masser af plads til den store familie, som ønsker god plads. Udover værelserne, så byder huset på et fint køkken, en dejlig stor og lys stue, en fin entré med et disponibelt rum samt et badeværelse. Så har du hænderne skruet rigtigt på eller bare en drøm om et helt unikt hus, hvor det kun er fantasien der sætter grænserne? Så er dette den helt rette ejendom for dig. I Gedsted finder du alt, hvad du skal bruge til hverdagens fornødenheder. Du finder både skole, indkøb, fritidsaktiviteter og daginstitutioner ikke langt fra ejendommen. Derudover er du heller ikke langt fra både Viborg, Aars og Farsø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gedsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
198.400 kr.
Banklån
37.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9631 Gedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.