Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enghavevej 10, Vegger, 9240 Nibe, billede 1 af 8
1 / 8

Enghavevej 10

9240 Nibe

Fra John Frandsen

395.000 kr.

3.950 kr/m²

Ejerudgift 1.166 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.460 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2981 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.460 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 536.716–673.257 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELINDRETTET VILLA TIL FAMILIEN, DER ØNSKER HAVE - Velkommen til denne dejlige familievilla fra 1947, som byder på 100 velindrettede kvadratmeter. På Enghavevej 10 ligger villaen som den sidste på vejen i et børnevenligt kvarter. Fra boligen er der under 10 minutters kørsel til naturbørnehave og friskole. Ejendommen fremstår pæn og velholdt med entré fra 2 sider. Følger man stentrappen, kommer man til villaens hoveddør, der åbner op til en rummelig entré. Villaen byder på 2 store stuer en suite med charmerende plankegulv og et godt lysindfald. Den ene af stuerne kan fungere som spisestue med plads til hyggelige middagsselskaber. Fra spisestuen har man udsigt ind til stuen og ud til køkkenet. I køkkenet er der god plads til at indrette sig med en lille spisekrog, hvor man kan spise morgenmad sammen eller nyde hverdagens hurtige måltider. Mens man laver mad, kan man nyde udsigten udover den store have fra køkkenvinduet - og se børnene lege i haven. Villaens sofastue fremstår stor og lys - det giver gode muligheder for at indrette en hyggelig stue med en sofa med chaiselong, samt en lænestol. På 1. salen er der 2 gode værelser, som har gode indretningsmuligheder. Soveværelset har god skabsplads og plads til dobbeltseng. Villaen har i stueplan et toilet, og i kælderplan finder man et lyst badeværelse med separat brus, toilet og god skabsplads. I kælderplan er der et vaskerum, 2 disponible rum og badeværelse. Villaen har en dejlig, velholdt have, der er omkranset af hæk hele vejen rundt, som giver stor tryghed, når børnene leger i haven. Haven inviterer til hyggelige grillaftener i godt selskab med venner og familie, da der er god plads til havebord- og stole, samt grill. Til boligen er der en lang indkørsel, som fører op til husets garage, hvor der er plads til 2 biler. Fra boligen er der 15 minutters kørsel ind til Nibe, som er en hyggelig købsstad med lokale forretninger, hvor der er gode indkøbsmuligheder. Nibe by byder på brostensbelagte gader, hyggelige torve og maritim stemning på havnen ved Limfjorden - her kan man hurtigt få flere timer til at gå. Der er heller ikke langt til skøn natur ved Skalskoven, hvor man kan gå på opdagelse på de mindre stier. En perfekt bolig til børnefamilien, der ønsker masser af plads i form af en stor have - og samtidig være tæt på gode dagsinstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.166 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.