Enebærhaven 706
2980 Kokkedal
Fra RealMæglerne
6.995.000 kr.
41.147 kr/m²
Vurderet 17% over markedetEjerudgift 4.461 kr./md.
- 170 m²
- 759 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 25 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 170 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1970
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 170 m²
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 759 m²
Pris og historik
6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.
17% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Tornehaven
- Ca. 317 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 642 m
- Skoledistrikt
- Kokkedal Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 110 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 1,3 km
- Café
- Cafe Karsen
- Ca. 964 m
- Fitness
- Gymnastikkens Hus
- Ca. 520 m
- Apotek
- Apoteket Egevangen
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,0 km
- Sø
- 917 m
- Motorvej
- 905 m
- Jernbane
- 878 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Fredensborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,3%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 42.400
Boligøkonomi
Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.596.000 kr.
- Banklån
- 1.049.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.461 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.425 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.097 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Kokkedal-Nivå ApS
49181100
