1 / 8

Ryumgårdvej 55

2770 Kastrup

Fra RealMæglerne

6.795.000 kr.

44.123 kr/m²

Ejerudgift 4.525 kr./md.

154 m²
685 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 154 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 685 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familie villa med skønt lys, fire værelser og solrig sydvendt have

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Vestamager; Ca. 982 m
Bus: Ryumgårdsvej; Ca. 183 m
Dagligvarer: Spar; Ca. 258 m
Skoledistrikt: Pilegårdsskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 657 m

Se 3 steder mere

Café: Traktørstedet Vestamager; Ca. 841 m
Fitness: PureGym; Ca. 1,0 km
Apotek: Kongelundens Apotek; Ca. 462 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 790 m
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat: 24,1%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.436.000 kr.
Banklån: 1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.