Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Centralt beliggende i Skanderborg, billede 1 af 3
1 / 3

Emilievej 2A, 1.

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

26.319 kr/m²

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du drømmer om at bo centralt i Skanderborg i en velholdt lejlighed, hvor du kan flytte direkte ind uden at skulle tænke på istandsættelse, så er denne lejlighed bestemt et besøg værd. Så snart du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af den hyggelige stemning og boligens gode kvaliteter. I det nyere køkken kan du stå og nyde udsigten over byens tage gennem vinduet – en fin og charmerende udsigt, som virkelig understreger den centrale beliggenhed. Lejligheden er indrettet som en klassisk ældre 3-værelses lejlighed og rummer et flot, moderniseret badeværelse, et pænt og funktionelt køkken, to stuer en suite samt et godt soveværelse med direkte udgang til altanen. Fra altanen er der ligeledes udsigt over byens tage og til og med aftensol. Fra soveværelset er der adgang til et mindre værelse, der i dag bruges som walk-in. Lejligheden er beliggende i en ejerforening, hvor man gør en del ud af at have styr på alle de ting, der er vigtige når man bor i en ejerlejlighed. Det er bl.a. økonomi og vedligeholdelse. Videre findes der et par parkeringspladser til foreningen, og ellers parkerer man på den offentlige p-plads ca. 100 m. fra ejendommen. Her får du en hyggelig og velholdt lejlighed med en attraktiv, central beliggenhed, en skøn udsigt over byens tage og en bolig, der er lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.