246 etagemeter med 6 værelser, 3 badeværelser, gildesalg og meget mere!, billede 1 af 3
1 / 3

Elverhøjen 46B

2730 Herlev

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

52.805 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 123 m²
  • 1166 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
123 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Andet
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
246 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1166 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elverhøjen 46B et solidt, velholdt og pænt kædehus med hele 246 etagemeter fordelt på 123 m² i stueplan og 123 m² i kælderen så 246 etagemeter i altI stueplan får I en god og funktionel indretning med to store værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, samt endnu et fælles badeværelse. Den store opholdsstue ligger i halvåben forbindelse med det pæne køkken, og herfra er der direkte udgang til terrasse og have et oplagt samlingspunkt for familien. Kælderen giver boligen en helt særlig ekstra dimension. Her er to store disponible rum, kontor, bryggers, eget badeværelse og ikke mindst den klassiske gildesal med billardbord og masser af stemning. Med egen indgang får I samtidig en kælder med mange anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er svær at komme udenom. Huset ligger i hjertet af det populære Eventyrkvarter i Herlev, tæt på skole, institutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport samtidig med at grønne områder er lige i nærheden. Kort sagt: En velholdt bolig med masser af plads, masser af muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 702 m
Bus
Elverhøjen
Ca. 394 m
Dagligvarer
Spilhuset
Ca. 464 m
Skoledistrikt
Elverhøjens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 364 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 634 m · 5 inden for 1 km
Café
French Chicken
Ca. 503 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Silverback
Ca. 628 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 696 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
353 m
Motorvej
305 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.536 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herlev

44531818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev