Et hjem med charme, moderne komfort og plads til livet, billede 1 af 3
1 / 3

Dalbugten 56

2730 Herlev

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

44.147 kr/m²

  • 129 m²
  • 1064 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
249 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1064 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dalbugten 56, et virkelig flot og indbydende kædehus, hvor moderne komfort, charme og en skøn atmosfære går hånd i hånd. Boligen er renoveret og byder bl.a. på to flotte, moderne badeværelser, en hyggelig tv-stue og et stort køkken-alrum, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. I den ene ende af huset findes tre gode værelser med hver deres størrelse og charme. Udenfor får du både for- og baghave. Baghaven nyder godt af aftensolen og er gjort klar til etablering af terrasse, mens forhaven med morgensol er hyggelig og indbydende – perfekt til leg og udeliv. Som ekstra bonus får du et isoleret anneks med el, der kan bruges som hjemmekontor, hobbyrum, træningsrum eller familiens multirum. Beliggenheden er et kapitel for sig. Her bor du centralt og samtidig tæt på naturen og de grønne områder omkring Hjortespring – en kombination, der gør hverdagen både nem og attraktiv. Et charmerende, moderne og veludnyttet hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Herlev Privatskole
Ca. 246 m
Dagligvarer
Kai Dige Bach Tanken
Ca. 457 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Lindehøjsparken
Ca. 699 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kunsten
Ca. 803 m
Fitness
Fitness
Ca. 1,5 km
Apotek
Hjortespring
Ca. 780 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
736 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.652 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herlev

44531818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev