Elmelunden 105, 7190 Billund, billede 1 af 1

Elmelunden 105

7190 Billund

Fra Estate

2.352.000 kr.

20.452 kr/m²

Ejerudgift 1.659 kr./md.

  • 115 m²
  • 954 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et roligt og lukket vænge, tæt på byens faciliteter, finder I denne lyse og indbydende rødstensvilla, som byder på gode rammer for både familien, parret eller dem, der ønsker en bynær bolig. Udendørs venter en nem og overskuelig have, der primært er anlagt med græs, hvilket giver masser af plads til leg, boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. Den store træterrasse indbyder til afslappende sommerdage og hyggelige grillaftener med familie og venner. Haven er orienteret mod syd, så I kan nyde solen det meste af dagen. Til ejendommen hører en carport samt et stort redskabsrum med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. Boligen fremstår lys og venlig med en veldisponeret planløsning. Køkkenet har spiseplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Det rummelige bryggers giver praktiske faciliteter og ekstra opbevaringsmuligheder. Fra fordelergangen er der adgang til et stort badeværelse, et dejligt soveværelse samt to gode værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udelivet med direkte udsyn til haven og terrassen. En velindrettet villa med attraktiv beliggenhed, hvor rolige omgivelser og nærhed til byen går hånd i hånd. En bolig der skal opleves. Kontakt os gerne for en fremvisning på 7533 1477.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.600 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.881.600 kr.
Banklån
352.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.659 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund