Ellebakken 8
2750 Ballerup
Fra RealMæglerne
10.500.000 kr.
49.296 kr/m²
Ejerudgift 5.502 kr./md.
- 213 m²
- 710 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 40 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.45 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 213 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2014
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 178 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 710 m²
Pris og historik
28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,9–9,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 28. sep. 202610.995.000 kr.
- Nuværende pris10.500.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Ballerup
- Ca. 571 m
- Bus
- Baltoppen
- Ca. 345 m
- Dagligvarer
- Dagligvarer
- Ca. 259 m
- Skoledistrikt
- Baltorpskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 307 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Vestegnens Bazar Ballerup Bager
- Ca. 398 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Espresso House
- Ca. 534 m · 6 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 549 m
- Apotek
- Apoteket i Ballerup Centret
- Ca. 414 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 972 m
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.400.000 kr.
- Banklån
- 1.575.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.502 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 56.484 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 46.985 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Hallberg Rødovre ApS
43430304