Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
VELINDRETTET ETPLANSVILLA TÆT PÅ BY OG NATUR, billede 1 af 8
1 / 8

Eliassensvej 12

6000 Kolding

Fra Brikk

2.595.000 kr.

20.273 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 2.131 kr./md.

  • 128 m²
  • 767 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
767 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er ingen grund til at gøre hverdagen mere besværlig end nødvendigt. Her på Eliassensvej får I 128 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, tre gode værelser og en overskuelig have – alt sammen i rolige omgivelser blot få minutter fra Kolding centrum. Et oplagt næste hjem for både parret og den mindre familie. Indenfor er planløsningen enkel og velfungerende. De tre værelser ligger samlet og kan fordeles mellem soveværelser, gæster eller hjemmekontor, mens badeværelset har en god størrelse og er holdt i lyse, neutrale materialer. Bryggerset har egen indgang og god plads til vask, overtøj og alt det praktiske, der helst skal fungere uden at fylde. Det er opholdsmiljøet, der giver huset sin karakter. Køkken og stue ligger i halvåben forbindelse, så madlavning, samtaler og sofaro kan foregå side om side. Køkkenets grønne fronter og sorte bordplader tilfører kant, mens de blottede hanebånd løfter blikket og giver rummet et særligt udtryk. Brændeovnen sørger for varmen, og de store glaspartier trækker både lys, terrasse og have helt tæt på. Haven er anlagt til at blive brugt frem for passet, så der bliver mere tid til faktisk at nyde den. Den nemme plæne er omkranset af høje hække, og den store fliseterrasse bliver hurtigt sommerens foretrukne opholdssted. Her får aftensolen lov at forlænge både grillmiddagen og det sidste glas, mens drivhuset står klar til tomater, krydderurter og grønne ambitioner. Bagerst på grunden ligger desuden et udhus med plads til opbevaring og hobbygrej. Adressen giver jer en rolig og grøn base med det meste til hverdagen tæt på. For enden af vejen venter Hylkedalen med snoede vandløb, stejle skrænter og ruter til gåture, løb og mountainbike. Inden for cirka 600 meter finder I skole, daginstitution og idrætsfaciliteter, mens bus og cykel gør det nemt at komme videre mod gymnasium, bymidte og Rebæk Strand. Kolding centrum nås på cirka syv minutter i bil, og motorvejen ligger ligeledes inden for kort afstand. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.383 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.