Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Ejstrupvej 48

8990 Fårup

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.293 kr/m²

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 205 m²
  • 7.058 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.058 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 962.969–3.148.045 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet med højt til himlen, naturskønne omgivelser og plads til både familien og de firbenede? Så er denne charmerende landejendom nær Asferg og Fårup bestemt værd at opleve! Ejendommen ligger fredeligt på en blind vej med ganske få naboer og en fantastisk udsigt over det åbne landskab. Her kan I nyde den landlige idyl og samtidig have hverdagens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Der er nem adgang til motorvejen, og blot få hundrede meter fra ejendommen kører skolebussen til både Asferg og Fårup. En lys og indbydende bolig med god plads Indenfor bydes I velkommen i en stor entré med god skabsplads og trappe til førstesalen. Herfra fortsætter I ind i den dejlige vinkelstue, hvor et skønt lysindfald og udsigten over markerne skaber en hyggelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og stuen ligger i naturlig forbindelse med det lyse og funktionelle køkken. Stueplan rummer desuden et flot, nyere badeværelse, yderligere et badeværelse med badekar, et stort værelse samt et praktisk bryggers med direkte adgang til garagen. På førstesalen finder I tre gode værelser samt en rummelig repos, der oplagt kan anvendes som kontor, legerum eller ekstra opholdsafdeling. En del af boligens vinduer er desuden udskiftet. Gode udbygninger og oplagte muligheder for hestehold. Ejendommens udbygninger giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her får I blandt andet en stald med god loftshøjde og to hestebokse samt tre tilhørende folde, der ligger i direkte forbindelse med ejendommen – ideelt for jer, der ønsker at have hestene hjemme. Garagen er blevet gravet ud, så loftshøjden er øget betydeligt. Det giver mulighed for parkering af større køretøjer. Hertil kommer en carport og gode rammer for hobby, værksted eller opbevaring. Landlig idyl med naturen helt tæt på. Fra haven og terrassen kan I nyde den vidunderlige udsigt over det omkringliggende landskab, hvor et rigt dyreliv og årstidernes skiften skaber en helt særlig stemning. Her er der plads til udeliv, afslapning og hyggelige stunder i fredelige omgivelser. Alt i alt en spændende og alsidig landejendom, der kombinerer en dejlig bolig, gode faciliteter til hestehold og en attraktiv beliggenhed med nem adgang til både by og motorvej. En ejendom med masser af muligheder og en beliggenhed, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asferg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.