Egholmsvej 8
2830 Virum
Fra RealMæglerne
15.000.000 kr.
64.103 kr/m²
Ejerudgift 9.322 kr./md.
- 234 m²
- 1755 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 144 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 234 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1925
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 220 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1755 m²
Pris og historik
16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 15,1–20,0 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202616.350.000 kr.
- Nuværende pris15.000.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Holte
- Ca. 869 m
- Bus
- Vejlesøparken
- Ca. 395 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 477 m
- Skoledistrikt
- Fuglsanggårdsskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Geelshaven
- Ca. 543 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Sørenbager Group A
- Ca. 494 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Nummer 8
- Ca. 1,2 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 542 m
- Apotek
- Virum Apotek
- Ca. 535 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 379 m
- Motorvej
- 1,4 km
- Jernbane
- 1,9 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.000.000 kr.
- Banklån
- 2.250.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.322 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 82.153 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 68.583 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Virum og Holte v/ Oliver Rannje
71908190
