1 / 8

Dyndledsvej 6

4652 Hårlev

Fra Lokalbolig

3.495.000 kr.

15.533 kr/m²

Ejerudgift 2.441 kr./md.

225 m²
2.357 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 225 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1988
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 142 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.357 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en villa med klassisk bindingsværk og en stor grund, hvor omgivelserne giver en rolig ramme om hverdagen. Boligen har en hyggelig atmosfære med et generøst opholdsrum i åben forbindelse til køkkenet, så hverdag og gæster glider ubesværet. I stueplan er der to badeværelser, bryggers med egen indgang samt fyrrum og værksted, og den tilhørende garagebygning har trappe til en overetage med ekstra plads. På første sal ligger tre værelser samlet omkring en repos, der skaber en fin soveafdeling. Udenfor får du en stor grund med terrasse i forbindelse med stuen og gode muligheder for både leg, ophold og haveprojekter. Enderslev ligger i landlige omgivelser med kort afstand til Hårlev og nem adgang til motorvej mod København og resten af Sjælland. Ydermere stopper skolebussen lige foran ejendommen, så børnenes skoledag startes nemt og bekvemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hotherskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.411 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.249 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.