Lystrupvej 12

4652 Hårlev

Fra Danbolig

3.150.000 kr.

12.162 kr/m²

Ejerudgift 3.058 kr./md.

259 m²
3.666 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 259 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 210 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3.666 m²

Boligen har

Altan
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa til salg på Lystrupvej 12, hvor du ankommer via din egen lille allé til et stemningsfuldt gårdmiljø mod syd og et naturskønt, kuperet terræn med udsigt til åbne marker. I stueplan samler et stort køkkenalrum og en opholdsstue husets liv, og udestuen forlænger sæsonen og giver et ekstra rum mod landskabet. Et praktisk bryggers og et badeværelse understøtter hverdagen, og den tidligere gildesal rummer i dag hundepension med særlige indretningsmuligheder. På førstesalen ligger fire værelser, bad og altan samlet omkring reposen. Du bor i hyggelige Lystrup med kort afstand til Hårlevs indkøb, skole, pasning og tog mod blandt andet Køge, så du både får roen på landet og en funktionel hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hotherskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 631 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.520.000 kr.
Banklån: 472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.