← Tilbage
Dirch Passers Allé 17, 1., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Dirch Passers Allé 17, 1.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

5.695.000 kr.

68.614 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 3.788 kr./md.

  • 83 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
12.070 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,9 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning: Velkommen til denne flotte og indflytningsklare lejlighed med elevator og altan. Lejligheden byder på en lys og indbydende entré med god skabsplads til overtøj og opbevaring. Boligen rummer 83 m² og har en rummelig stue i åben forbindelse med køkken-alrummet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. Fra køkken-alrummet er der udgang til en stor altan med udsigt til den hyggelige plads foran ejendommen. Lejligheden indeholder desuden et stort soveværelse samt også et stort badeværelset, som fremstår stilrent og moderne med separat bruseniche, gulvvarme og vaskesøjle. Ejendommen: Ejendommen er opført i 2008 i mursten og fremstår moderne og velholdt, så du kan flytte ind udenbekymringer. Der er elevator fra gadeniveau direkte til lejligheden, dørtelefon samt adgang til cykelkælderog eget kælderrum med god opbevaringsplads. Ejendommen har desuden et hyggeligt gårdmiljø indrettetmed legeplads og borde og bænke. Der er mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen. Kvarteret: Preben Kaas’ Vænge er en rolig og tilbagetrukket vej med kun ca. 300 meter til både metro og S-tog. Området byder på nem adgang til indkøb, caféer og grønne områder, samtidig med at byen er lige indenfor rækkevidde. Med metroen når du hurtigt populære shoppingdestinationer som Frederiksberg Centret,Kongens Nytorv og Kronen i Vanløse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Flintholm
Ca. 185 m
Bus
Flintholm
Ca. 105 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 183 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 115 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 632 m · 4 inden for 1 km
Café
EY Café Epic
Ca. 43 m · 22 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 179 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 656 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 206 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg

38111010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg