Damly 13, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Damly 13

9830 Tårs

Fra Estate

1.495.000 kr.

8.306 kr/m²

Ejerudgift 1.594 kr./md.

  • 180 m²
  • 1134 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1134 m²

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Damly 13 – en indbydende og rummelig villa beliggende i et roligt og attraktivt kvarter i Tårs. Her får du en bolig med en god planløsning, fine opholdsrum og en stemning, hvor der er plads til både familieliv, gæster og hverdagens hyggelige stunder. Boligen byder velkommen via entréen, som giver adgang til husets centrale rum. Herfra ledes du videre til det lyse køkken, som er indrettet med et Svane-køkken fra 2000 og god plads til madlavning og hverdagens måltider. Køkkenet har en naturlig forbindelse til husets øvrige opholdsrum, og den fine franske dør mellem køkken og stue skaber en god sammenhæng mellem rummene, samtidig med at de kan lukkes af efter behov. Stuen er et naturligt samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Her er gode muligheder for at indrette sig med både hverdagshygge og gæster, mens boligens vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Boligen rummer desuden et soveværelse og 3 gode værelser, som giver plads til både børn, gæster eller hjemmekontor, ligesom husets badeværelse og de praktiske funktioner er placeret, så hverdagen fungerer nemt og overskueligt. De smukke mahognivinduer og -døre tilfører boligen et varmt og klassisk udtryk og er med til at give ejendommen sin særlige karakter. Udendørs får du en god grund med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Her er mulighed for at skabe flere gode opholdszoner og nyde sommeren i egne omgivelser. Beliggenheden i Tårs er endnu et plus. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt forenings- og fritidsliv. Tårs er samtidig placeret centralt i Vendsyssel med gode forbindelser til både Hjørring, Brønderslev, Frederikshavn og Aalborg. En bolig med en god kombination af funktionalitet, klassisk charme og en beliggenhed, der gør det nemt at få hverdagen til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs