Nøddely 3, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Nøddely 3

9830 Tårs

Fra Estate

1.650.000 kr.

9.066 kr/m²

Ejerudgift 1.744 kr./md.

  • 182 m²
  • 1107 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1107 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nøddely 3 – en velholdt og stilfuld bolig, hvor moderne løsninger og et gennemført udtryk går hånd i hånd. Her får du en indflytningsklar villa med lyse materialevalg, en funktionel planløsning og en rolig beliggenhed i Tårs. Boligen fremstår lys og indbydende med hvide trælofter og flotte trægulve, som skaber en varm og harmonisk atmosfære gennem hele hjemmet. Indretningen er gennemtænkt med et stilrent udtryk og en rød tråd i materialevalgene. Køkkenet fremstår moderne og elegant med hvide grebsfrie elementer og et enkelt design, der understreger boligens rene linjer. Fra køkkenet er der åben forbindelse til alrummet via en smuk hvid murmesterbue, som skaber et naturligt flow mellem rummene og giver en lys og rummelig fornemmelse. Alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Herfra fører en klassisk hvid fransk dør videre ind til spisestuen, hvor lyset og den gennemførte stil fortsætter og skaber en elegant overgang mellem rummene. Boligen rummer desuden 3 gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder og et soveværelse. Samt både toilet og badeværelse, som begge er holdt i et stilrent design. Her er hvide vægfliser kombineret med flotte gulvklinker – gråmelerede fliser på toilettet og beigemelerede fliser i badeværelset – som tilsammen giver et tidløst og harmonisk udtryk. Planløsningen er funktionel og velindrettet med en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og private afdelinger, hvilket gør boligen særdeles anvendelig for både familier, par eller seniorer. Udendørs får du en overskuelig grund med plads til hyggelige opholdsområder og udeliv i rolige omgivelser. Og en dejlig sydvendt terrasse. Ejendommen er beliggende i et attraktivt område i Tårs med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og fritidsfaciliteter. Derudover er der nem adgang til Hjørring, Frederikshavn og motorvejsnettet, hvilket gør boligen oplagt for pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.744 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs