← Tilbage
INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED I TO PLAN PÅ 140 ETAGEMETER, billede 1 af 3
1 / 3

Damhus Boulevard 86, 1.

2610 Rødovre

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

65.374 kr/m²

Ejerudgift 3.124 kr./md.

  • 107 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
6
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
214 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDETHendriksholm Kvarteret er et af de absolut mest attraktive områder i Rødovre. Her prydes vejene bl.a. af de smukke ældre villaer, som bevidner om en gammel og charmerende bydel. Lokalområdet byder på både indkøb, skole, daginstitution, gymnasie og kirke. Offentlig transport er utrolig let tilgængelig med buslinje 21 lige udenfor ejendommen, og yderligere Rødovre S-station kun 350 meter nede af vejen. Damhussøen, som er et af Storkøbenhavns skønneste grønne områder, kranser sig ligeledes op ad nærområdet. Her kan lange gåture, såvel som en aktiv løbetur nydes, imens man nyder naturen og den smukke store sø. I forlængelse heraf er Damhusengen, et stort grønt område med plads til både picnic og boldspil. INDRETNINGENNår du træder ind i entréen vil du opleve den rummelige entré der fungere som en fordelingsgang, hvor der er indbygget skab med mulighed for at hænge overtøjet. Fra fordelingsgangen er der adgang til de 3 værelser som vil være oplagt til børneværelser eller kontor, i samme gang finder du også boligens badeværelse, der står kniv skarpt med separat brus, samt der er vindue i badeværelse til udluftningen. Træder du ind i køkkenet vil du opleve det virkelig smukke og velholdte køkken i den nordiske stil med træplade og håndtag i samme stil, som virkelig giver en dybde til spisestuen, som fungere som et køkken-alrum, med en fransk dør videre til opholdsstuen, hvor man sagtens kan få dagen til at gå ved at ligge på langs. Fra spisestuen er der adgang til en sydvendt altan, hvor der er mange timers sol der kan nydes. Går du ovenpå kommer du op i en udnyttet tagetage, som i dag fungere som et master bedroom, der er både plads til kontoret, tøjskabet, og en ekstra lille krog at læse en bog i. I hele villa-lejligheden er der godt lysindfald fra de store vinduer. Denne villa-lejlighed står altså helt indflytningsklart. EJENDOMMEN Her får du en villalejlighed i 2 plan. Boligen her er opført i 1940, i gule mursten, med det skønne røde tegltag. Til den ideelle anpart får du også en carport hvor du kan holde din bil. Villaen kommer fra en tid hvor at man byggede meget praktisk, og derfor vil du også opleve en meget velfungerende planløsning, samtidig får du en udnyttet tagetage med. Kontakt home Rødovre allerede i dag på 36 70 19 19 for at høre nærmere om denne bolig eller hvis du ønsker at bestille en fremvisning. Vi ser frem til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hendriksholm Kirke
Ca. 180 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 340 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 518 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 374 m · 3 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 617 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 434 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 972 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
712 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
319 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rødovre

36701919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre