Carolinevej 26, 1.

2900 Hellerup

Fra Danbolig

16.495.000 kr.

101.821 kr/m²

Ejerudgift 7.537 kr./md.

162 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 162 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 270 m²
Ydervægge: Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,3–21,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke kun den herskabelige charme med fantastiske detaljer, der imponerer i villalejligheden på Carolinevej. Planløsningen er utraditionel ved at inkorporere en bid af stueetagen (hvor du evt. kan have noget erhverv) og have adgang til eget havestykke, mens indretningen bærer præg af at dele sol og vand lige mellem luksus og hjemlighed. Men det bedste? Det er naturligvis beliggenheden nær Hellerups kyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hellerup; Ca. 900 m
Bus: Experimentarium; Ca. 255 m
Dagligvarer: Meny; Ca. 316 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Staudehaven; Ca. 343 m

Se 4 steder mere

Bager: Bodenhoff; Ca. 328 m · 4 inden for 1 km
Café: Deas Hans Bekkevolds Allè; Ca. 108 m · 13 inden for 1 km
Fitness: Well-come Fitness og Spa; Ca. 334 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Rotunden Apotek; Ca. 309 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 84 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 779 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 824.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 13.196.000 kr.
Banklån: 2.474.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 87.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 72.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.