C.N. Petersens Vej 49 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

C.N. Petersens Vej 49

2000 Frederiksberg

Fra Danbolig

13.995.000 kr.

90.290 kr/m²

Ejerudgift 5.806 kr./md.

  • 155 m²
  • 302 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 102 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.50–16.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
155 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
302 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,4–16,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og eftertragtet adresse på Frederiksberg finder I dette skønne rækkehus på C. N. Petersens Vej 49, som byder på masser af plads til den store familie, en dejlig have og en indretning med mange anvendelsesmuligheder. Boligen rummer 155 m² fordelt på stueplan og 1. sal samt hele 75 m² kælder med vaskerum og flere veludnyttede disponible rum. Hertil kommer en charmerende tagetage med synlige bjælker, som tilfører boligen en helt særlig stemning og giver ekstra plads til eksempelvis ophold, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor familien kan samles om hverdagens måltider og hyggelige stunder. Derudover byder boligen på hele fire gode soveværelser, som giver plads til både børn, forældre og gæster. Overalt i huset finder I flotte plankegulve, der understreger boligens klassiske charme og skaber en varm atmosfære. Udenfor venter en dejlig have med plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage i private omgivelser. Her får I en bolig med sjæl, karakter og et stort udviklingspotentiale. Huset fremstår med behov for en kærlig hånd, men for den rette køber er her en oplagt mulighed for at skabe et fantastisk familiehjem på en af Frederiksbergs attraktive adresser. En sjælden mulighed for at erhverve et rummeligt rækkehus med plads til hele familien – tæt på byens mange tilbud, gode skoler, grønne områder og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 440 m
Bus
Flintholm Allé
Ca. 40 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 201 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 395 m · 4 inden for 1 km
Café
OK-Klubben 67
Ca. 237 m · 23 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 134 m · 7 inden for 1 km
Metro
Flintholm
Ca. 459 m
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 543 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg