Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bygaden 22, Ravnkilde, 9610 Nørager, billede 1 af 8
1 / 8

Bygaden 22

9610 Nørager

Fra John Frandsen

895.000 kr.

5.629 kr/m²

Ejerudgift 987 kr./md.

  • 159 m²
  • 1.308 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 503 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.308 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 856.093–1.073.884 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bygaden 22 i den hyggelige landsby Ravnkilde - En dejlig og rummelig bolig med hele 159m² boligareal og en grund på 1.308 m², som byder på masser af plads både inde og ude. Her får du en bolig, der kombinerer ro, charme og moderne komfort – og ikke mindst et nyt køkken fra 2023, der løfter boligens indtryk markant. Ejendommen fremstår velholdt og indflytningsklar og egner sig perfekt til familien, der ønsker god plads, grønne omgivelser og et hjem, hvor det hele bare spiller fra dag ét. Indenfor bydes du velkommen i en god entré med adgang til husets centrale fordelingsgang. Herfra træder du ind i boligens helt nye køkken, som er både stilrent og funktionelt. Her er der tænkt over detaljerne – med gode opbevaringsløsninger, moderne materialevalg og plads til hverdagslivet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet og den store, lyse stue, hvor der er masser af plads til både sofahjørne og spisebord. Boligen rummer derudover flere gode værelser, der kan tilpasses efter behov – om det er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset, som er praktisk i hverdagen. Udenfor venter en dejlig stor have, som giver rig mulighed for leg, afslapning og måske en køkkenhave eller terrasseprojekter. Her er også en god garage og udhus, som giver plads til både bil, værktøj og opbevaring. Ravnkilde er et lille lokalsamfund med et godt naboskab og kort afstand til både skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og dagligvareindkøb. Her får du trygge rammer og naturen lige uden for døren – og samtidig er du kun en kort køretur fra Nørager, Aars, Støvring og E45. Alt i alt en skøn bolig, hvor du får rigtig meget hus og have for pengene – og et moderne udtryk med det nye køkken som et stort plus

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
987 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.333 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.