Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Filtenborg & Grosbøl, billede 1 af 1

Bukholmvej 19

6100 Haderslev

Fra EDC

1.500.000 kr.

12.097 kr/m²

Ejerudgift 988 kr./md.

  • 124 m²
  • 760 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bukholmvej finder du en oase af ro og harmoni, med naturskønne omgivelser. Denne ejendom er ideel for dig som søger et nyt hjem i fredelige omgivelser, og som ønsker et hjem der er indflytningsklart. Udsigten fra boligen er betagende, med panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og med gåafstand til Lillebælt. Boligen er meget velholdt med hyggelig atmosfære. Det rummelige køkken alrum som er kombineret med stue, er det perfekte opholdsrum, hvor I kan nyde det naturlige lys som strømmer ind gennem de mange vinduer. Køkkenet er i lyse materialer, og med god plads til hverdagens madlavning. I forlængelse af køkkenet er spisepladsen, hvor der er rig mulighed for at have familie eller venner samlet til spise. I stueplan finder du ydermere et stort værelse og et pænt flisebelagt badeværelse. Førstesalen byder på et multirum som kan anvendes til kontor eller opholdsrum, og et stort soveværelse. Veludnyttet bryggers, med plads til vaskesøjle og opbevaringsplads. Udendørs finder du en ugenert have, med hyggelige terrassemiljøer hvor de solrige dage og rolige aftener kan nydes. Tilhørende er der en carport, opbevaringsrum og redskabsskur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.200.000 kr.
Banklån
225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Filtenborg & Grosbøl

73520404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.