Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Buhlsvej 20B

9900 Frederikshavn

Fra EDC

2.195.000 kr.

15.138 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

  • 145 m²
  • 621 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
621 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Nordbyen og meget tæt ved Plantagen for enden af lille blind stikvej, ligger denne flotte 1 plans villa. Villaen er nyopført i 2022 af Hybel og beliggende på en 621 kvm stor grund. Villaen er opført i gule mursten og med sort betonteglsten og zinktagrender samt træ/alu vinduer og døre. Superflot Energimærke A2015 og et meget lavt varmeforbrug. Køkken, bryggers og badeværelseselementerne er fra HTH, der er flotte træ- og klinkegulve i huset og hvide Troldtekt lofter med indbygget spots. Denne flotte gulstensvilla har et boligareal på 145 kvm samt 34 kvm dobbelt carport og 17 kvm isoleret udhus. Der er gulvvarme overalt i boligen og en super fin og funktionel indretning. Desuden et ældre og hyggeligt lysthus i haven på 30 kvm Villaen indeholder.: Entre, dejligt stort og rummeligt bryggers med god vaskeplads, forgang med faste skabe, flot badeværelse med bruseniche, lækkert stort og rummelig køkken-alrum med alt i hårde hvidevarer og udgang til terrassen, hyggelig opholdsstue, 2 gode børneværelser med fast skabe skabe, soveværelse med walk-inn samt direkte adgang til endnu et flot badeværelse med bruseniche. En super flot bolig opført i 2022 - Alt er nyt og lækkert, og hvis jeres drøm er en nybygget villa med minimal vedligeholdelse og lave forbrugssafgifter og til en fair og fin pris, så se mere på Buhlsvej 20 B, Frederikshavn. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007650. Alt er nyt, lyst og lækkert og skal ses....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn