Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brunsgårdvej 2, Nørlem, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Brunsgårdvej 2

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

345.000 kr.

2.447 kr/m²

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 141 m²
  • 1.680 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.680 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med skøn udsigt over markerne og masser af plads til familielivet! - På Brunsgårdvej 2 får I en villa med en rolig beliggenhed og et skønt kig ud over de omkringliggende marker. Her kan I nyde udsigten og de åbne omgivelser fra både hus og have, samtidig med at I har kort afstand til Lemvig og hverdagens fornødenheder. Boligen byder på en indbydende indretning med store opholdsrum, hvor familien kan samles. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som ligger i forbindelse med den rummelige stue. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv, mens brændeovnen tilfører ekstra hygge på kølige dage. Fra stuen er der direkte adgang til den lyse udestue, hvor udsigten over markerne kan nydes det meste af året. Herfra træder I videre ud i haven, som byder på grønne omgivelser og plads til både leg og afslapning. Stueplan rummer desuden entré, bryggers, badeværelse, depotrum samt integreret garage, som giver gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. På førstesalen finder I endnu en stor stue, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som opholdsrum, aktivitetsrum eller hjemmekontor – samt et værelse og et disponibelt rum. Ejendommen fremstår velholdt og giver samtidig gode muligheder for, at I kan modernisere og sætte jeres eget præg. De mange kvadratmeter gør boligen velegnet til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Udendørs får I en stor grund med kig til de åbne marker, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Solcellerne på taget er samtidig et praktisk plus, der bidrager til husets energiforbrug. Brunsgårdvej 2 er en bolig med masser af plads, en hyggelig udestue samt en skøn beliggenhed med udsigt til det åbne landskab – et hjem med et solidt udgangspunkt for nye ejere, der ønsker at skabe deres eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.