Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Knakkervej 57, Dybe, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Knakkervej 57

7620 Lemvig

Fra Nybolig

285.000 kr.

2.689 kr/m²

Ejerudgift 746 kr./md.

  • 106 m²
  • 830 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 372.446–550.456 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo med luft omkring jer, god plads til hobbyprojekterne og uden at boligbudgettet skal presses til det yderste? Så er denne villa bestemt værd at se nærmere på. Her får I 106 m² bolig fordelt på to plan, en overskuelig grund på 830 m² og – ikke mindst – en stor garage med værksted, som giver ejendommen nogle rigtig gode anvendelsesmuligheder. Huset ligger fredeligt i landlige omgivelser med åbne marker som en del af udsigten. Her er tempoet et andet end inde i byen, og der er god mulighed for at nyde roen og naturen lige uden for døren. Indenfor venter en regulær og funktionel bolig, som fremstår pæn og klar til indflytning. Huset er indrettet med tre gode soveværelser, og kan derfor fungere fint for både parret, den mindre familie eller køberen, der gerne vil have ekstra plads til kontor eller hobby. I stueplan finder I blandt andet et funktionelt køkken med fine arbejdsforhold samt en god og lys stue, hvor vinduerne sørger for et behageligt lysindfald. Hertil kommer badeværelse og de praktiske faciliteter, der får hverdagen til at fungere. Et af ejendommens helt store plusser finder I udenfor. Den rummelige garage med tilhørende værksted og fyrrum giver masser af plads til både bil, motorcykel, opbevaring og gør-det-selv-projekter. For den pladskrævende hobby, håndværkeren eller bilentusiasten er der således nogle rammer, som kan være svære at finde i denne prisklasse. Grunden er på 830 m² og dermed til at overskue, samtidig med at der er fin plads omkring huset. Haven består primært af grønne arealer og giver mulighed for selv at sætte sit præg med terrasse, køkkenhave, drivhus eller blot en god græsplæne. Mod de åbne marker får I samtidig den landlige udsigt og fornemmelsen af at have naturen tæt på. Her får I kort sagt en prisvenlig og indflytningsklar bolig, hvor især den store garage, værkstedsfaciliteterne og de rolige omgivelser skiller sig ud. Et oplagt valg for jer, der hellere vil have plads, fred og praktiske muligheder end betale ekstra for en adresse midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
228.000 kr.
Banklån
42.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.130 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.